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常州房屋维修基金怎么用?你知道吗?

来源:/news/82.html发布时间:2018-06-04

说到房屋维修,很多人的第一感觉就是,现在的房屋装修质量太差了,特别容易坏掉出现问题。同时也比较在意维修费不知道会有多少,该买哪种材料的装饰材料才能更经久耐用。也担心会被来个狮子大开口。

关于房屋维修基金,一般是买房付首付款的时候交,房屋维修基金是在我们交的购房款中就有的,国家规定的房屋维修基金是购房款的2%,房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有的。
因此,在房屋维修的过程中,可以运用上房屋维修基金,一般家里的内墙问题,保修期限是2年,过了保修期就要自己来处理了,不得动用维修资金。符合维修资金使用条件的话,不需要业主在付款了。

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